Jump to content
автогарант
Sign in to follow this  
dgeik76

#Развод

Top Posters


Recommended Posts

Members

Вводная часть.

Работаем на рынке аренды жилья,таком же сером,как и все,чем мы занимаемся.

По статистике лишь 10% арендодателей отчисляют налоги со своего дохода.(Это вообщем их выбор и беда)

Сложно доказать,что собственник сдает квартиру и большинство риэлторов их покрывают и поощряют,извлекая собственную выводу. Оно и понятно...

Нам необходимо выходить на собственника минуя риэлтора. У каждого на этот счет могут быть свои идеи добычи информации,включая самого риэлтора,который может Вам слить свою базу, с полным адресом и телефоном арендодателя.

Я лишь макнул палец в эту бочку меда и пошел самым доступным путем- объявления в сети. С чем столкнулся!-В большинстве случаев это риэлтор скрывающий номер квартиры,по которому мы смогли бы узнать номер телефона,но...

Если вбивать запросы определенным образом-АРЕНДА КВАРТИРЫ ОТ СОБСТВЕННИКА,то обнаружим,что достаточно много сайтов на которых публикуются подобные объявления! Более того,-в провинциальных городах к услугам риэлтора прибегает не так уж много народа,считая непозволительной роскошью оплачивать услуги дармоеда посредника! Нам подойдут объявления даже двух годовалой давности,т.к. тот,кто имеет с этого дополнительный доход делает это на постоянной основе.

Хочу заметить,что сюжет может развиваться в разных направлениях и толкнувшись от обратного-находим арендатора,который тоже сгодится для приема ЛАПШИ.

Объявление типа: "сниму квартиру на длительный срок",априори частное.(Над этим можете поработать сами,не пробовал,врать не буду).

Хоть Русского человека и тяжело запугать налоговой,говоря ему,что плохо это налоги не платить,окучивать будем по разным частям,но не по совести это точно.)

Риски! Любые. -Потеря дохода,клиента,судебные тяжбы и возможные штрафы,потеряное время и беспокойство от визита разных служб,неудобство доставленое арендатору или соседям...

И,как вариант,возможность избавления от всего этого-Вами (ЕГО СПАСИТЕЛЕМ),за скромный гонорар. В сети можете найти дело Владимира Аракчеева,по которому Головинским судом ему назначен штраф в размере 100к за неуплату налога со здачи квартиры в аренду.Поможет для убедительности!

Возможный вариант диалога:

 

Вы: Добрый день. Я по по поводу аренды квартиры. М:Она сдана(сдается). Вы: Скажите,вы собственник или агент? М: Я собственник. Вы: У меня для Вас есть важная информация. Меня Сергей зовут,как я могу к вам обращаться? М: Матильда. А в чем собственно дело? Вы:Очень приятно Матильда.) Дело в том,что в ближайшее время у Вас могут возникнуть неприятности по аренде. Я служащий налоговой,но не совсем,скажем,а привлечен как специалист в сфере IT технологий. Скажите, Вы зарегестрированы как ИП? М: Нет. Вы: Вы имеете патент на аренду? М: Нет. Вы: Тогда я введу Вас в курс дела. В нашем ведомстве нововведение. Мы создаем базу лиц сдающих в аренду квартиры. Был уже прецендент,когда человеку присудили штраф в размере 100.000 за неуплату налога. Теперь хотят создать целый ряд процессов,чтоб вывести этот сектор из тени. М: Скажите Сергей,как я попала в Вашу базу? Вы: Всех тонкостей я Вам Матильда раскрыть не могу,но скажу,что задействовано много инструментов по сбору информации. Назову лишь некоторые:-Кляузы от соседей и разного рода доброжелателей,объявления в интернете,риэлторы,отключены междугородние звонки на домашнем телефоне. М: Понятно. А,если у меня друзья гостят,мне же это ничем не грозит? Вы: Вам Матильда ничего не грозит,т.к. я хочу предложить свою помощь. Я удалю Вас из этой базы и Вы,равно как и Ваш адрес не будут в ней определяться. Любые сигналы о Вас будут удаляться! Словно Вас не существует.За подобную услугу я беру 2к. М: А,если я откажусь,ведь это еще доказать нужно!? Вы: Тогда Вам грозят проверки,как со стороны налоговой,так и со стороны полиции. Вашу квартиру занесут в разряд неблагополучных и создадут массу проблем квартирантам.Вам это нужно? М: Как мне отдать Вам деньги Сергей и какие гарантии? Вы: Самая лучшая гарантия Матильда,что я Вам позвонил,а удалить Вас из базы не составит труда. Деньги переведите на номер-****или киви кошелек в течении суток.Звонить мне не нужно,как увижу зачисление,делаю свою работу,и о Вас нигде не будет упамянаний.

 

P.S.Диалог представил затянувшийся,чтоб Вы смогли уловить тонкости и выстроить свой.

Можете манипулировать суммой годового налога в сравнении с Вашим гонораром.

Если наступите кому-то на пятки,надеюсь хватит смекалки срубить еще раз.)

Успехов!

Специально для ББ. На Мм мануал не прошел проверку по причине отклика юриста Simko. Указанная причина: До одного календарного года можно сдавать квартиру не боясь претензий со стороны налоговой!

1.Это крайне не верно,т.к. налог выплачивается с любой прибыли !

2.По заключению договора с р.конторой на один календарный год и более они обязаны известить налоговые органы.

Вот и вся разница... При этом риски арендодателей о сокрытии дохода от налоговой одинаковы,как при сдаче в аренду кв. на 2 месяца- 11 месяцев.

Профит может быть и не высок,т.к. Наш народ сложно напугать,но!... С хорошими навыками СИ будет Вам счастье.

Саму тему можно обыграть и походив ножками.При визите на дом инспектора из конторы " Рога&копыта" эффект будет лучше.

Школота конечно мимо.

Ман мой авторский,сырой,но для размышлений и развития надеюсь будет интересен. Удачи.

Ах,да!))) Хотел спросить на пивко,но я его не смогу купить.))) Надеюсь оказавшись полезным Вы поделитесь схемкой при высоком хайде либо отмените для меня комиссию на пиво.

Share this post


Link to post
Share on other sites
Members

Ради интереса- отпишитесь в личку,кто хоть приблизительно двигался в таком направлении. За плюсы благодарю,но интересней отзыв и живое общение.

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now
Sign in to follow this  

  • Recently Browsing   0 members

    No registered users viewing this page.

Даркнет на русском

Darknet.family - территория без форумных кидал! У нас на форуме запрещена коммерческая деятельность, если вы ищите товары или услуги то пишите в наш телеграм канал - администрация форума проконсультирует вас и направит к надежному продавцу. На страницах форума представлено более 1000 обучающих видео, полезных статей, интервью с участниками даркнета, а также ответы на вопросы новичков. Нахождение на сайте не нарушает законодательство РФ и других стран СНГ. Участники форума не продают противозаконный товар и не оказывают запрещенных услуги.

Администрация сообщества darknet

Даркнет в соц сетях

О Форуме Darknet

Сообщество Даркнет - Официальный сайт. Авторитетная площадка, на которой собрались лучшие умы даркнет паутины. Изначально сеть Darknet создали Американские военные вместе с ARPANet (В последствии стала называться Интернетом). С появлением TOR теневая паутина стала доступна обычным обывателям. Для пребывания на нашем портале подключение к TOR не требуется! На Нашем форуме можно встретить Журналистов, Блогеров, Общественных деятелей, Работников правительственных организаций, Банковских работников, Хакеров всех мастей и других одиозных личностей. Количество сенсационных тем и статей на форуме зашкаливает - у нас обсуждают порицаемые со стороны морали темы и вещи за исключением совсем уж черных и низких дел. 

Пользователь регулярно проводит сделки через гарант сервис и имеет положительную торговую статистику на площадке. Скорее всего ему можно доверять и работать напрямую. С правилами работы через гарант вы можете ознакомится тут.
Пользователь не провел ни одной сделки через гарант. О правилах работы через гарант вы можете ознакомиться тут.
Пользователь внес страховой депозит на форуме. Является проверенным селлеров и гарантированно проводит все сделки через гарант сервис Даркнета. Подробнее о системе депозитов вы можете прочитать тут.
Пользователь не имеет обеспечительного депозита на форуме, при работе с ним не отправляйте предоплату и всегда привлекайте гаранта к сделкам. Подробнее о системе депозитов вы можете прочитать тут.
Статус пользователя "НЕ ПРОВЕРЕН" гласит о том, что он не прошел верификацию своего аккаунта в Даркнете. Верификацию можно пройти предоставив положительные отзывы и рекомендации о себе. Подробнее о том, как пройти верификацию Вы можете прочитать тут.
Статус пользователя "ПРОВЕРЕННЫЙ" говорит о том, что селлер прошел проверку своих товаров или услуг у Администрации Даркнета. Подробнее о том, как пройти проверку вы можете прочитать тут.
×